Vente appartement 4 pièces, 62.10m², L'Haÿ-les-Roses

• 62.10m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Belle opportunite Appartement 4 pièces - Quartier des Blondeaux - L'Haÿ-les-Roses

Situé dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de la commune, au coeur du quartier prisé des Blondeaux, cet appartement familial conjugue parfaitement qualité de vie, calme résidentiel et proximité immédiate des espaces verts. À seulement quelques pas du splendide Parc départemental de la Roseraie, véritable poumon vert apprécié pour ses promenades, ses aires de détente et son environnement arboré, ce bien offre un cadre de vie rare, recherché par les familles comme par les acquéreurs en quête de sérénité aux portes de Paris.

Dès votre arrivée dans la résidence, le ton est donné : l'immeuble, récemment ravalé en 2024, bénéficie d'une excellente tenue générale et d'un entretien particulièrement soigné. Les parties communes sont agréables, l'environnement est calme, résidentiel et parfaitement adapté à une vie de famille épanouie. Ici, tout invite au confort et à la tranquillité du quotidien.

Situé dans cette copropriété appréciée pour sa qualité de gestion et son atmosphère paisible, ce bel appartement 4 pièces développe un agencement particulièrement fonctionnel et évolutif. Il séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, bien situé et offrant un fort potentiel de personnalisation.

L'entrée dessert un espace de vie chaleureux et convivial composé d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace constitue incontestablement le coeur de l'appartement : agréable à vivre au quotidien, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ouverture sur un balcon permettant de prolonger les moments de détente à l'extérieur. Que ce soit pour partager un déjeuner ensoleillé, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de calme après une journée de travail, ce balcon représente un véritable atout.

La cuisine américaine ouverte sur le séjour apporte une touche contemporaine très appréciée. Elle favorise la convivialité et crée un véritable espace de vie moderne où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité. Les volumes sont harmonieux et permettent d'envisager différents aménagements selon les envies et les besoins de chacun.

L'espace nuit offre aujourd'hui trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille avec enfants, un espace télétravail ou encore une chambre d'amis. L'un des grands avantages de cet appartement réside dans sa modularité : il est tout à fait envisageable de repenser l'agencement afin de créer deux grandes chambres avec des volumes plus généreux, particulièrement recherchés aujourd'hui. Cette flexibilité constitue un véritable point fort pour les acquéreurs souhaitant adapter leur futur logement à leur mode de vie.

Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Les dégagements et espaces de circulation ont été intelligemment pensés afin d'optimiser les rangements et la praticité au quotidien.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des revêtements de sols et des murs. Cette situation représente une formidable opportunité pour les futurs propriétaires de repenser les lieux à leur goût et de créer un intérieur entièrement personnalisé, moderne et à leur image. Grâce à sa configuration, sa luminosité et la qualité de son emplacement, ce bien constitue une excellente base pour réaliser un appartement familial particulièrement attractif après rénovation.

Au-delà de ses caractéristiques intérieures, c'est également son environnement qui fait toute la différence. Le quartier des Blondeaux est réputé pour son atmosphère résidentielle, son calme et sa qualité de vie très recherchée. Les familles apprécient tout particulièrement la proximité immédiate des établissements scolaires : écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pied, permettant aux enfants de grandir dans un environnement sécurisé et pratique au quotidien.

Les commerces de proximité, transports et infrastructures utiles à la vie quotidienne restent facilement accessibles, tout en conservant cette sensation agréable de vivre dans un quartier préservé, loin de l'agitation urbaine. Le Parc départemental de la Roseraie, situé à quelques minutes seulement, offre un cadre exceptionnel pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. Véritable écrin de verdure, il participe pleinement à l'attractivité du secteur.

Ce bien s'adresse ainsi à de nombreux profils d'acquéreurs. Un jeune couple y trouvera un appartement évolutif capable d'accompagner ses projets futurs. Une famille appréciera immédiatement la répartition des espaces, la proximité des écoles et le cadre sécurisant du quartier. Des acquéreurs recherchant le calme et la verdure seront également séduits par l'environnement particulièrement agréable de cette adresse.

Les appartements réunissant autant d'atouts deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur le marché : une résidence entretenue et récemment rava

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2100.00€ par an

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