Vente appartement 4 pièces, 101.38m², La Madeleine

• 101.38m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement La Madeleine 4 pièce(s) 101.38 m2

Nouvelle exclusivité dans votre agence L'Adresse, appartement de 101.38 m² à La Madeleine !

Dans le quartier dynamique Pompidou-Nouvelle Madeleine, à deux pas de l'avenue du Général de Gaulle, des commerces, des transports et du vieux Lille. Venez découvrir ce T4 spacieux de 101,38 m² situé au 17ème étage avec ascenseur, de la résidence sécurisée des Essarts,.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², baigné de lumière. Cet pièce de vie est complétée par un agréable salon de 11.32 m2.
L'espace nuit est constitué d'une part de deux chambres confortables de 11,30 m² et 10,22 m² et d'autre part , totalement insonorisée, une chambre d'appoint de 7,50 m² ou un bureau, idéal pour les amateurs de musique.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et des WC séparés.

Vous serez séduit par son balcon de 14 m², avec une vue dégagée à couper le souffle, sans vis-à-vis.

Une place de parking vient compléter ce bien.

N'attendez plus pour visiter cette adresse qui coche toutes les cases !

La copropriété se compose de 148 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours.

Des travaux d'isolation par l'extérieur , d'étanchéité des balcons et de la toiture ont été voté et sont pris en charge par le vendeur pour un montant de 18 000€.

Charges prévisionnelles annuelles : 2556 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14427

27

Diagnostic réalisé le : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1590.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement