Vente appartement 4 pièces, 90.39m², Lattes

• 90.39m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

LATTES BOIRARGUES - T3/T4 - DERNIER ÉTAGE - 42 M² DE TERRASSES - CLIMATISÉ - 2 PARKINGS

LATTES BOIRARGUES - T3/T4 - DERNIER ÉTAGE - 42 M² DE TERRASSES - CLIMATISÉ - 2 PARKINGS
Un appartement aux prestations soignées, avec de généreux espaces extérieurs !

Au coeur du secteur recherché de Lattes Boirargues, au sein d'une résidence récente de 2014, découvrez cet appartement traversant de type T3/T4, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Son agencement et ses prestations en font un bien particulièrement agréable à vivre, avec un véritable atout : deux terrasses sans vis à vis, totalisant 42 m², dont une de 31 m² et une seconde de 11 m². De beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager de véritables coins de détente.

Côté confort, l'appartement dispose d'une pièce à vivre de près de 46 m², de la climatisation, de volets roulants électriques centralisés, de nombreux rangements et d'un carrelage grand format 60 × 60 cm.

La cuisine aménagée SCHMIDT, en état neuf, apporte une touche supplémentaire de qualité à l'ensemble.

Autre avantage appréciable : les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage.

Pour le stationnement, deux places de parking en sous-sol complètent le bien, avec la possibilité de les boxer, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire.

Un emplacement pratique au quotidien : le tramway et la gare Montpellier Sud de France se trouvent à environ 800 mètres. Centre commercial, école et lycée et aéroport sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Un bien réunissant les atouts d'une résidence récente, le confort du dernier étage, la climatisation et 42 m² d'espaces extérieurs.

Une opportunité à découvrir à Lattes Boirargues.

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Montpellier - Gare TGV Sud de France - Aéroport Montpellier Méditerranée - Autoroute A9

Pour plus d'information, contactez-moi au O6 14 7O 59 36 - Gilles BONIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

873

3

Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1120.00€ par an

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