Vente appartement 2 pièces, 45.51m², Laval

• 45.51m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces NEUF-PINEL+

L'Adresse vous présente en exclusivité cet appartement T2 neuf, dispositif PINEL +.

Situé dans la résidence haut standing "Les Jardins de Phaé" à Laval, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Idéal pour un investissement locatif (type défiscalisation) ou une résidence principale.

Situé dans le bâtiment Wood'Ed, conçu par le promoteur Édouard Denis, celui ci est implanté dans un environnement verdoyant avec un parc aménagé.

Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte lumineuse de 23 m², disposant de rangements intégrés, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon revêtu de lames bois.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local vélos sécurisé.

La résidence est en ossature bois répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, gage de confort et d'économies d'énergies, labellisée BBCA. Egalement cette dernière dispose d'une ventilation mécanique et d'une étanchéité de classe A.

Cet appartement constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif. Le dispositif Pinel+ permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. La livraison est prévue en novembre 2025, avec des frais de notaire réduits.

L'avis du consultant : un appartement moderne et fonctionnel, situé dans une résidence écoresponsable, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour habiter ou investir à Laval.

DPE: réalisé à la livraison (11/25)

REF : 35972-AG

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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