Vente appartement 2 pièces, 42.94m², Le Bourget

• 42.94m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Le Bourget 2 pièce(s) 42 m2

L'IMPERIAL

2 Pièces de 42 m² Cuisine ouverte sur Séjour, Grand Rez de jardin de 15,27 m² et Terrasse de 7,51 m², Belle pièce de vie de plus de 21 m² , 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire , 1WC et 1 parking inclus en sous-sol
Prix : 287 000 Euros TVA 5.5
- Adresse de la résidence : 51 avenue de la Division Leclerc 93350 LE BOURGET
Livraison 2T 2025

NOUVEAU AU BOURGET (93) ? Avenue de la Division Leclerc, en centre-ville, nouvelle résidence à l'architecture moderne offrant un large choix d'appartements du studio au 4 pièces duplex prolongés pour la plupart de balcons, terrasses et en rez-de-chaussée de jardins privatifs.
A 400 mètres de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express et les nombreuses lignes de bus faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l'Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit


L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout, avec des restaurants, des commerces et des services en bas de chez vous ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires, à moins de 6 minutes à pied*. Une vie en version sport et culture, avec le stade, le cinéma, le conservatoire et la médiathèque situés dans un rayon de 550 mètres*. Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER B et des futurs aménagements du Grand Paris Express, à seulement 350 mètres à pied*. Dans le cadre de ce projet d'envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien des Bourgetins


TRANSPORTS
A 400 mètres de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express et les nombreuses lignes de bus faciliteront vos déplacements
.A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17
Proximité du RER B, la future gare Le Bourget sera desservie par les lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris Express, connectant directement la ville à Paris et aux grands sites économiques de la région. Dans le cadre de ce réaménagement, c'est un véritable pôle de transports qui va voir le jour, permettant aux habitants et aux voyageurs d'accéder à une offre de transports complète : RER B, métro lignes 16 et 17, Tram T11 Express ainsi que le terminal de bus regroupant plusieurs lignes

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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