Vente appartement 2 pièces, Le Bugue

• 0.00m²
• 2 pièces
• 37 chambres

Maison T2 de 37,05 m² au Bugue (24) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cette villa T2 de 37,05 m² avec terrasse de 6 m² et jardin privatif, au sein de la résidence Le Hameau de la Vézère, au Bugue (24).

Située au coeur de la vallée de la Vézère, dans une destination touristique reconnue pour son patrimoine préhistorique et ses paysages, la résidence se compose de 82 maisons traditionnelles. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un mini-golf, d'un boulodrome et d'une aire de jeux.

Droit de séjour inclus : 3 semaines ou 3 week-ends par an, hors vacances scolaires de juillet et août. Une remise de 20 % est également proposée sur les autres résidences Goélia.

Prix : 35 000 €
Loyer annuel HT : 2 360,99 €
Charges de copropriété / an : 330 €
Taxe foncière : 145 €
Rendement : 6,75 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2031 avec GOÉLIA. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate ! Idéal premier investissement.

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Diagnostics :

DPE : D
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 02/11/2026

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