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Réf. de l'annonce : 14127279 / 136
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 85.96m², Le Cannet

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 142,00€
299 000 €
  • 85.96m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Appartement Le Cannet 4 pièce(s) 85.96 m2

Appartement 4 pièces au charme de l'ancien - Beau potentiel

Situé au 2 éme étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement séduira les amoureux du charme de l'ancien. Vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses éléments authentiques qui lui confèrent un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux,

Trois chambres, dont une très spacieuse,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Un débarras pratique pour le rangement.

Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.

Un garage double dans la résidence voisine est disponible en sus pour 30 000 €.

Côté performance énergétique : la note F passera en E (nouvelle version) dès janvier 2026. Avec un petit investissement, il sera possible d'atteindre la classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline NEEL (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 982 951 006 - Cannes.

Bilan energetique
11334
334
Diagnostic réalisé le : 12/09/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 85.96 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • 2 Caves
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 2
    • Construit en 1920
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse le Cannet
5 Boulevard Sadi Carnot
06110 LE CANNET
04 23 32 43 24

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse le Cannet
  • 10000 €
  • SMESSAERT Mathieu
  • 952 684 538
  • CANNES
  • FR36952684538
  • 0605202300000013
  • Nice Côte d'Azur
  • Galian
  • 120000 €
  • 89, rue La Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 Paris http://www.mcca-mediation.fr

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