Vente appartement 4 pièces, 85.96m², Le Cannet

• 85.96m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Le Cannet 4 pièces 85.96 m2

LE CANNET, Appartement 4 pièces au charme de l'ancien. Beau potentiel avec Garage double

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. Vous serez charmés par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments anciens qui offrent un cadre de vie chaleureux et plein de cachet.

Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux,
Trois chambres, dont une très spacieuse,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un débarras pratique pour le rangement.

Deux caves complètent ce bien, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel.

Un garage double dans la résidence voisine est disponible en sus pour 30 000 €.

Côté performance énergétique : la note F passera en E nouvelle version dès janvier 2026, et avec un petit investissement, il est possible de la faire évoluer en D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline NEEL (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 982 951 006 - Cannes.

Bilan energetique

33411

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Diagnostic réalisé le : 12/09/2025

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