Vente appartement 1 pièce, 20.00m², Le Mans

• 20.00m²
• 1 pièce

STUDIO CENTRE-VILLE

Situé dans le secteur prisé de la PREFECTURE DU MANS ce studio d'environ 20 m² se situe au quatrième étage d'un immeuble appartenant à une copropriété à taille humaine, affichant de faibles charges. Son emplacement offre un cadre de vie pratique, avec les transports en commun au pied de l'immeuble et l'ensemble des commodités accessibles à pied.

La gare du Mans se rejoint en quelques minutes seulement, tandis que l'université est accessible en une quinzaine de minutes, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour un usage locatif ou pour un premier achat. L'environnement urbain et central garantit une demande constante.

Le logement nécessite une rénovation permettant d'optimiser son agencement et son confort. Un chiffrage des travaux a d'ores et déjà été réalisé et pourra être transmis aux acquéreurs intéressés. Une fois rénové, ce studio représente une opportunité de valorisation intéressante dans un secteur à forte attractivité.

Pour obtenir davantage de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

REF : AB2760
DPE : E
* Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32412

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Diagnostic réalisé le : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 950.00€ par an

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