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Réf. de l'annonce : 14248344

Vente appartement 1 pièce, 20.00m², Le Mans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 470,00€
64 800 €
  • 20.00m²
  • 1 pièce
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STUDIO CENTRE-VILLE

Situé dans le secteur prisé de la PREFECTURE DU MANS ce studio d'environ 20 m² se situe au quatrième étage d'un immeuble appartenant à une copropriété à taille humaine, affichant de faibles charges. Son emplacement offre un cadre de vie pratique, avec les transports en commun au pied de l'immeuble et l'ensemble des commodités accessibles à pied.

La gare du Mans se rejoint en quelques minutes seulement, tandis que l'université est accessible en une quinzaine de minutes, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour un usage locatif ou pour un premier achat. L'environnement urbain et central garantit une demande constante.

Le logement nécessite une rénovation permettant d'optimiser son agencement et son confort. Un chiffrage des travaux a d'ores et déjà été réalisé et pourra être transmis aux acquéreurs intéressés. Une fois rénové, ce studio représente une opportunité de valorisation intéressante dans un secteur à forte attractivité.

Pour obtenir davantage de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

REF : AB2760
DPE : E
* Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
32412
12
Diagnostic réalisé le : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 950.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 20.00 m²
  • Intérieur
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 16 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Le Mans Centre
1 place Franklin Roosevelt
72000 LE MANS
02 43 80 04 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Mans Centre
  • 1500€
  • BERNARD Thierry
  • 812 678 241
  • FR69 812 678 241
  • CPI 7201 2015 000 001 556
  • CCI de la SARTHE 1 boulevard René Levasseur 72002 LE MANS
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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