Vente appartement 3 pièces, 90.71m², Le Mesnil-le-Roi

• 90.71m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Magnifique appartement de 91 m2 avec jardin privatif 85m2

L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI vous propose en exclusivité au Mesnil-le-Roi, un magnifique appartement lumineux de 91 m² en rez-de-jardin orienté est-ouest.
Il se situe dans une résidence exceptionnelle de très haut standing, au calme et au milieu de la verdure, à proximité de la forêt et des bords de Seine. En seulement 5 minutes à pieds, vous pouvez rejoindre les Terrasses du château de Saint-Germain-en-Laye.
À distance de marche, vous trouverez également un supermarché, plusieurs commerces alimentaires, des cabinets médicaux, une pharmacie ainsi qu'un garage automobile.
Les deux communes voisines, très bien desservies (Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte), disposent d'un accès au RER permettant de rejoindre rapidement Paris.

Le jardin privatif (85 m²), avec terrasse, est directement accessible depuis le très spacieux salon, actuellement doté d'une salle à manger séparée. Un petit hall dessert la grande cuisine, une chambre avec balcon exposé ouest, la salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un grand espace de rangement, une deuxième chambre est disponible avec une pièce qui peut servir de dressing, de buanderie ou salle d'eau.
Le séjour baigné de lumière, avec une grande baie vitrée et une hauteur sous plafond de 2,70 m, s'ouvre sur le jardin et dispose d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine entièrement équipée et de haute qualité allie fonctionnalité et belle vue sur l'extérieur. La salle de bains élégante est équipée d'une grande cabine de douche.
Idéal pour une personne seule, un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. Ce bien vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Les visites sont possibles dès maintenant ! Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir ce bien unique.

L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI exclusively presents this magnificent, bright, 91 sq m (980 sq ft) ground-floor apartment in Le Mesnil-le-Roi, facing east and west. Located in an exceptional, high-end residence, it offers peace and quiet amidst lush greenery, close to the forest and the banks of the Seine. The Terrasses du Château in Saint-Germain-en-Laye are just a 5-minute walk away. Within walking distance, you'll also find a supermarket, several grocery stores, medical practices, a pharmacy, and a garage. The two neighboring towns of Saint-Germain-en-Laye and Maisons-Laffitte, both with excellent transport links, offer access to the RER commuter rail, providing quick connections to Paris. The private garden (85 sq m / 915 sq ft), complete with a terrace, is directly accessible from the very spacious living room, which currently includes a separate dining area. A small entrance hall leads to the large kitchen, a bedroom with a west-facing balcony, the bathroom, a separate toilet, and ample storage space. A second bedroom is available with an adjoining room that could be used as a dressing room, laundry room, or shower room. The light-filled living room, with its large bay window and 2.70m ceiling height, opens onto the garden and features a working fireplace, perfect for creating a cozy atmosphere. The fully equipped, high-quality kitchen combines functionality with beautiful views. The elegant bathroom has a large walk-in shower. Ideal for a single person, a couple, a small family, or as a second home, this property will charm you with its spaciousness and potential. Viewings are available now! Contact us to arrange a viewing and discover this unique property.

L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI bietet Ihnen exklusiv in 78600 LE MESNIL LE ROI eine wunderschöne helle 91 m² Erdgeschosswohnung mit Garten in OstWest Ausrichtung.
Sie befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage von sehr gehobenem Standard im Grünen in Waldesnähe am Seine-Ufer und ermöglicht es in nur 5 Minuten zu Fuß den Schlosspark von Saint-Germain-en-Laye mit Blick bis auf den Eiffelturm und dem Geburtshaus von Ludwig XIV. zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung gibt es weiters einen Supermarkt, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, eine Apotheke, sowie eine Kfz Werkstatt.
Beide sehr gut angebundene Nachbarorte (Saint-Germain-en-Laye und Maisons Laffitte) verfügen über einen RER Schnellbahn Anschluss nach Paris.
Der private Kleingarten (85 m² ) mit Terrasse ist direkt vom sehr geräumigen Wohnzimmer mit derzeitigem separaten Esszimmer aus zugänglich . Ein kleiner Flur erschließt die große Küche, ein Schlafzimmer mit West Balkon, das Bad, die getrennte Toilette, und einen großen Abstellraum. Ohne große Umstände besteht die Möglichkeit ein, wenn nicht zwei weitere Zimmer zu schaffen -ganz nach Bedarf!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und 2,80 m Deckenhöhe öffnet sich zum Garten hin und verfügt über einen funktionsfähigen Kamin, der für gemütliche Stimmung sorgt.
Die komplett ausgestattete hochwertige Küche v

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1660.00€ par an

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