Vente appartement 3 pièces, 53.00m², Le Poiré-sur-Vie

• 53.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement neuf Le Poire Sur Vie

L'Adresse Aizenay vous propose cet appartement T3 de 53 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée, en coeur de ville du Poiré-sur-Vie.

Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables (11,74 et 9,41 m²), ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,79 m². Profitez également d'une terrasse privative de 6,54 m² pour vos moments de détente.

Un emplacement premium à proximité immédiate des commerces essentiels (U Express, boulangerie, pharmacie, librairie, coiffeur, banque...).
La résidence sécurisée offre un parking privé, avec une option meublée disponible, idéale pour un investissement LMNP optimisé fiscalement.

Prix attractif : 186 500 € (hors frais d'acte valorisant à 5 100 €), avec un rendement net valorisant à 4,01 % et un loyer potentiel de 725 €/mois. Livraison prévue au 2ème semestre 2027.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Matthieu TERRIEN (EI) Conseiller en Immobilier - Numéro RSAC : 2024AC00175 - .

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