Vente appartement 2 pièces, 52.00m², Les Sables-d'Olonne

• 52.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Centre Ville, T2 de 52 m² avec balcon

A deux pas des commerces et de la plage, agréable appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard, ainsi que des espaces nécessaires à un aménagement fonctionnel et confortable.

À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies.

Autre atout : les travaux de toiture et de façade ont été réalisés en 2025, offrant ainsi davantage de sérénité au futur propriétaire.

Possibilité d'acquérir un Garage en sus.

À visiter sans tarder !

Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle afin de présenter une simulation AVANT/APRÈS travaux.

Référence du bien : 5144AP

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/06/2026
Classe énergétique : E
Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an
Classe climatique : E
Émission de gaz à effet de serre : 58 kg CO?/m²/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26658

58

Diagnostic réalisé le : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1315.00€ et 1779.00€ par an

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