Vente appartement 1 pièce, 25.18m², Livry-Gargan

• 25.18m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

BEAU STUDIO A LIVRY GARGAN

NOUVEAUTÉ À LIVRY-GARGAN ? STUDIO QUI A TOUT D'UN GRAND !

Vous cherchez un studio propre comme un sou neuf, zéro travaux, dans une résidence bien tenue, calme et sécurisée ?
Et en bonus ? Un grand box fermé qui pourrait presque servir de salle de bal pour votre voiture (ou de dressing XXL, on ne juge pas ) !
Ce studio, c'est un peu comme un expresso : petit, mais ultra efficace !
Tout y est :
*Une belle pièce de vie lumineuse,
* Une cuisine ouverte pour vos talents de chef (ou réchauffer vos plats Picard avec classe),
* Une salle d'eau moderne,
* Et ce fameux box, pour votre voiture, votre vélo, votre paddle, votre vie !

Situé à deux pas des commerces, transports et du tramway T4? Le tout dans un quartier sympa où il fait bon vivre.
Quartier : Centre-ville de Livry?Gargan (secteur Centre, Iris 7).
Atouts : proximité immédiate de la mairie, commerces, transports (bus, RER B, tram T4), cadre résidentiel bien desservi.

Positionnement : secteur dynamique, bien coté et idéal pour Investisseur malin ou primo-accédant à l'oeil affûté ? Ce cocon zéro stress est pour vous !
Appelez-moi vite, avant qu'un autre ne flashe dessus !
Le studio est prêt? Et vous ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane SAEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 402514350 - Meaux (77).

Bilan energetique

30264

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Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580.00€ et 800.00€ par an

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