Vente appartement 2 pièces, 57.61m², Livry-Gargan

• 57.61m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement F2 -57 m² - Livry-Gargan (Résidence Albert Thomas)

À découvrir sans tarder !
Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ?
Découvrez ce 2 pièces de 57,61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Livry-Gargan. Un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée de 6,85 m² qui dessert l'ensemble des pièces. Un dressing indépendant de 2,41 m² facilite le rangement et optimise le quotidien.

Le coeur de l'appartement est un séjour lumineux de 19,44 m², offrant un espace de vie agréable où il fait bon recevoir famille et amis. À ses côtés, une cuisine aménagée de 8,21 m², indépendante, pourra facilement être modernisée selon vos envies.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,32 m², d'une salle d'eau de 3,22 m² et de WC séparés, un véritable atout pour le confort de tous les jours.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave privative de 4,70 m², idéale pour le stockage.

Les points forts :
Appartement de 57,61 m² Loi Carrez
Résidence avec ascenseur
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Séjour spacieux de près de 20 m²
Cuisine indépendante aménagée
Dressing et nombreux rangements
Cave privative
Résidence sans procédure en cours
Idéal premier achat ou investissement locatif

Répartition des surfaces :
Entrée : 6,85 m²
Séjour : 19,44 m²
Cuisine : 8,21 m²
Chambre : 9,32 m²
Dressing : 2,41 m²
Dégagement : 6,87 m²
Salle d'eau : 3,22 m²
WC : 1,29 m²
Cave : 4,70 m²
Une belle opportunité à saisir ! Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie agréable ou un investissement rentable.

Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 745 €

Contact :
Djamel Nebbache 06.13.54.28.60
Entrepreneur individuel RSAC N°992161364 (Tribunal de commerce de Meaux)

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41287

87

Diagnostic réalisé le : 30/12/2025

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