Vente appartement 3 pièces, 68.38m², Livry-Gargan

• 68.38m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CET APPARTEMENT F3 - LIVRY GARGAN CENTRE !

Appartement F3 d'exception : Bonnes Prestations, grand balcon, vue imprenable & cave
Vous recherchez le compromis idéal entre la vie de quartier dynamique, le confort moderne et le calme absolu ? Situé en plein centre-ville de Livry-Gargan, cet appartement de type F3 va vous séduire par son agencement parfait et son état impeccable.

Les points forts qui font la différence :
_ Un balcon très agréable : Un véritable espace de vie extérieur privatif. Idéal pour savourer votre café le matin ou prendre un verre en fin de journée tout en profitant du calme.
_Une vue imprenable & traversante : Prenez de la hauteur. Profitez d'un panorama dégagé et d'une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque heure de la journée.
_Des prestations de qualité : Matériaux soigneusement choisis, isolation performante, rangements sur mesure et équipements modernes. Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort au quotidien.
_ Un agencement exceptionnel : Conçu de manière optimale, l'espace est maximisé. Une distribution fluide qui sépare parfaitement l'espace nuit des pièces de vie.
_Une cave saine en sous-sol : Un atout stockage indispensable en centre-ville pour y entreposer vélos, valises ou vos meilleurs crus.
_ Zéro travaux à prévoir : Entièrement rénové et entretenu avec un soin méticuleux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
_ Emplacement n°1 : Au coeur de Livry-Gargan. Écoles, parcs, commerces de bouche et transports sont accessibles à pied en seulement quelques minutes.

Le mot de l'agent : « C'est un bien rare et ultra-complet sur le secteur. L'alliance entre la qualité des prestations intérieures, le superbe balcon avec vue et le confort pratique de la cave en fait un produit unique sur le marché actuel de Livry-Gargan. »


Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer ce bijou. Pour obtenir plus d'informations, consulter les diagnostics ou planifier une visite privative, contactez-nous dès aujourd'hui !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril LEMOINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 428985634 - Bobigny (93).

Bilan energetique

16130

30

Diagnostic réalisé le : 21/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1360.00€ par an

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