Vente appartement 4 pièces, 66.00m², Lyon 03

• 66.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces 66 m2

Bel appartement T4 situé au 3eme étage d'un immeuble des années 60, traversant nord-sud, avec balcon de 6m² sans vis-à-vis.
Ce bien comprend une entrée, un salon de 15m², une cuisine indépendante avec un garde manger séparé (loggia), 3 chambres dont une pouvant être ouverte sur le salon pour donner une pièce de vie de 26m² donnant sur le balcon orienté au sud et au calme. Le couloir avec placards distribue l'espace nuit , la salle d'eau et les wc séparés.
Il nécessitera un rafraichissement afin de convenir à vos goûts et une transformation éventuelle pour agrandir le salon (ou garder un espace bureau/chambre).
Une cave complète ce bien.

L'immeuble dispose d'un local à vélos.
Il est situé proche de la station de tramway T3 Dauphiné-Lacassagne pour se rendre en moins de 20min à la gare Part-Dieu. Les bus C11 et Bus 69 sont en bas de l'immeuble. Les bus C13, C16 et bus25 sont à 3 min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14831

31

Diagnostic réalisé le : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 790.00€ et 1100.00€ par an

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