Vente appartement 5 pièces, 161.26m², Mâcon

• 161.26m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Appartement Macon 5 pièces 161 m2

Appartement de charme avec vue imprenable sur la Saône.

Plongez dans l'élégance et le cachet d'un appartement bourgeois situé en plein coeur de Mâcon, sur les emblématiques quais de Saône. Avec ses 161 m² de caractère, ses éléments d'époque préservés, et son absence de vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie unique et agréable.
Bien authentique : parquets massifs, carreaux de ciment, moulures raffinées, cheminées en marbre, et hauteurs sous plafonds.
Espaces généreux et lumineux : un vaste vestibule dessert deux salons baignés de lumière avec vue panoramique sur la Saône, une cuisine aménagée, un espace bureau et 2 chambres avec leur salle de bains.
Deux entrées indépendantes : Possibilité de diviser le bien en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Situé au deuxième étage d'un immeuble intimiste avec faibles charges, ce bien est vendu avec un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.
Vivez au rythme de la ville tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les quais et d'une intimité rare.

Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 12 lots, dont 6 lots d'habitation.
Charges annuelles loi ALUR de 700 €
Taxe Foncière de 1505 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monique SAILLER (EI) Assistante - Numéro RSAC : 919 892 315 - Bourg-en-Bresse.

Bilan energetique

18334

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Diagnostic réalisé le : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1945.00€ et 2631.00€ par an

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