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Réf. de l'annonce : 14266803 / 5489

Vente appartement 3 pièces, 55.07m², Maisons-Alfort

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC | 267 000€ honoraires inclus | 255 000€ hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur
267 000 €
  • 55.07m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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GRAND BALCON 24 m², 2 PARKINGS , 3 PIÈCES , MAISONS-ALFORT

À seulement 600 m de la mairie et 10 min à pied du RER D, découvrez ce 3 pièces de 55 m² situé au 2 -ème étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur, dont le ravalement a été voté et payé (2025).
Son vrai coup de coeur: un balcon circulaire de 24 m2 accessible depuis les grandes baies vitrées du séjour et des deux chambres.
Il offre :
-Entrée confortable
-Séjour extrêmement lumineux avec cuisine ouverte
-2 chambres avec accès balcon
-Salle de bains spacieuse à moderniser
-2 places de parking en sous-sol, cave.
Chauffage collectif + eau inclus dans les charges (3840€/an) DPE E
Un appartement lumineux avec un vrai potentiel de valorisation dans un quartier vivant proche commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23050
50
Diagnostic réalisé le : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 690.00€ et 940.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 55.07 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 224 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3840.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1973
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse MAISONS-ALFORT
8 avenue de la République
94700 MAISONS-ALFORT
Transaction :
01 45 18 02 02

Location :
01 41 79 31 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse MAISONS-ALFORT
  • 37 000 €
  • DURAND Valérie
  • CRETEIL 449 972 009
  • FR19449972009
  • CPI 9401 2015 000 002 459
  • CCI Paris IDF
  • SOCAF
  • 120000€
  • 26 avenue de Suffren 75015 Paris
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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