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Réf. de l'annonce : 14282520 / 5552
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 33.00m², Maisons-Alfort

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28 % TTC | 189 500€ honoraires inclus | 180 000€ hors honoraires | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 900,00€
189 500 €
  • 33.00m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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Appartement Maisons Alfort 1 pièce(s) 33 m2

DERNIER ÉTAGE ! BALCON ! CALME ABSOLU ! CENTRE HISTORIQUE
Maisons-Alfort Centre-ville !
À seulement 150 mètres du RER, en plein coeur du centre-ville de Maisons-Alfort, découvrez ce F1 de 34 m² situé au dernier étage d'un immeuble de 1974 avec ascenseur.
Ses points forts :
- Dernier étage
- Balcon
- Ascenseur
- Vue dégagée sur jardin et cour intérieure
- Calme absolu
- Emplacement ultra central
- Commerces et marché à proximité immédiate
- RER à 2 minutes à pied
L'appartement se compose :
d'une pièce principale lumineuse,
d'une cuisine séparée,
d'une salle de bain indépendante avec WC.
Travaux à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation.
Atout majeur : la configuration permet d'envisager facilement une transformation en petit 2 pièces, avec création d'une chambre indépendante et optimisation des volumes.
Un bien idéal pour :
un premier achat évolutif
un investissement locatif stratégique
un pied-à-terre au coeur de Maisons-Alfort
Un emplacement recherché, un dernier étage au calme, un potentiel d'optimisation rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24128
28
Diagnostic réalisé le : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 850.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 33.00 m²
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 139 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2000.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1974
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse MAISONS-ALFORT
8 avenue de la République
94700 MAISONS-ALFORT
Transaction :
01 45 18 02 02

Location :
01 41 79 31 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse MAISONS-ALFORT
  • 37 000 €
  • DURAND Valérie
  • CRETEIL 449 972 009
  • FR19449972009
  • CPI 9401 2015 000 002 459
  • CCI Paris IDF
  • SOCAF
  • 120000€
  • 26 avenue de Suffren 75015 Paris
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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