Vente appartement 2 pièces, 43.00m², Maisons-Alfort

• 43.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièce(s)

Exclusivité ! Superbe 2 pièces contemporain & rénové au coeur de Charentonneau
Au sein d'une copropriété des années 70 recherchée pour son calme absolu, venez découvrir cet appartement traversant de 2 pièces, entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Les prestations & l'agencement :
Pièce de vie lumineuse : Bel espace séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un magnifique parquet massif.
Chambre avec placard + une LOGGIA 2,52M²
Cuisine moderne : Cuisine semi-ouverte de style industriel, parfaitement intégrée et idéale pour recevoir.
Confort Énergétique & Équipements :
Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Radiateurs électriques à inertie offrant une chaleur douce et maîtrisée.
Ballon d'eau chaude à fond plat de dernière génération (gain de place et économies d'énergie).
Annexes : Une belle cave saine en sous-sol complète ce bien.
Situé au 2 étage, l'appartement bénéficie d'une double exposition (traversant) et d'un environnement sans aucune nuisance sonore.
Une localisation idéale :
Situé dans le quartier très prisé et paisible de Charentonneau à Maisons-Alfort, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des bords de Marne et des transports :
Métro Ligne 8 : Proximité immédiate des stations Maisons-Alfort - Stade et Maisons-Alfort .
Un bien "clé en main", idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans un secteur côté !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32310

10

Diagnostic réalisé le : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1200.00€ par an

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