Vente appartement 2 pièces, 38.00m², Mandelieu-la-Napoule

• 38.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 38,10 m² situé à Mandelieu-la-Napoule (06)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 5 625,00 €
Charges générales de copropriété / an : 1 250 €
Taxe foncière : 446 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 1er étage du Bâtiment A, comprenant : une entrée, un dégagement, WC, une salle de bains, un séjour avec kitchenette et une chambre.
Le tout pour une superficie de 38,10 m² carrez.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Située à Mandelieu-la-Napoule dans les Alpes-Maritimes, la plage à 900m accessible à pied ou par navette gratuite en haute saison, la résidence 3 étoiles Mandelieu Riviera Resort est un vaste domaine paysager de 6 hectares autour d'un lac privé, construit en 2006, composé de 286 appartements. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée de 575 m², d'un court de tennis, d'un terrain multisport, de terrains de pétanque, d'une aire de jeux et d'un restaurant. Résidence réversible proposée avec une décote de 40% par rapport au marché local (2 900 €/m² vs 5 300 €/m²).

Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail jusqu'au 31/10/2028).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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