Vente appartement 1 pièce, 21.20m², Marseille 02

• 21.20m²
• 1 pièce

A VENDRE POUR INVEST LMNP TOURISME D'AFFAIRES Appartement studio de 21,20 m2 situé à Marseille

Efficience Groupe vous propose ce studio de 21,20 m² au 5ème étage de la résidence de tourisme d'affaires Appart City Marseille, au 118/120 rue de Ruffi dans le 2ème arrondissement de Marseille ? au coeur du quartier Euroméditerranée, à 15 minutes en métro ou tramway de la gare Saint-Charles, à 5 minutes des autoroutes A7 et A55 et à quelques pas du front de mer. Studio comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC et un séjour avec kitchenette et placard. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement (n°P32). Résidence de 216 appartements livrée en 2012, située dans le 4ème centre d'affaires de France.

Prix : 71 802 €
Loyer annuel HT : 6 821,28 €
Charges de copropriété / an : 120 €
Taxe foncière : 301 €
Rendement : 9,50 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé avec APPART' CITY ? l'un des leaders de l'appart-hôtel en France avec 95 résidences. Loyers revalorisés chaque année par indexation.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 02/11/2026

Vous souhaitez visiter l'Appartement