Vente appartement 1 pièce, 24.00m², Marseille 09

• 24.00m²
• 1 pièce

Chambre médicalisée de 23,95 m² à Marseille 9ème (13) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cette chambre simple de 23,95 m² au 1er étage de la résidence médicalisée (EHPAD) Les Jardins de Sormiou, située dans le 9ème arrondissement de Marseille (13). Nichée au coeur d'une pinède à proximité des calanques, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant. Les résidents profitent d'un restaurant avec chef cuisinier, d'une salle de kinésithérapie, d'une grande terrasse et d'un jardin de 3 000 m². Établissement spécialisé disposant d'une unité protégée.

Prix : 150 819 €
Loyer annuel HT : 7 631,45 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 0 € (prise en charge par le preneur)
Rendement : 5,06 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2034 avec DOMUSVI (3ème acteur privé français de l'hébergement senior avec plus de 40 ans d'expérience). Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 12/09/2026

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