Vente appartement 4 pièces, 71.60m², Marseille 11

• 71.60m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

A vendre appartement type 4 avec balcon, une place de parking, caves à Marseille 13011 "La Barrasse"

L'Adresse Allauch vous propose un appartement T4 de 71 m² avec balcon, parking et caves, Marseille 13011 "La Barrasse"

Situé dans le quartier de La Barrasse (Marseille 13011) au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 de 71 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé sud-est avec climatisation et accès au balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement.

Le bien dispose également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de parking privative.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : transports, axes routiers et écoles.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Bien soumis à la copropriété (28 lots), charge annuelles de 1415 € (soit 118 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 05/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Classe C consommation énergie
Classe C Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

13522

22

Diagnostic réalisé le : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1450.00€ par an

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