Vente appartement 3 pièces, 67.25m², Marseille 11
- 67.25m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 SDB
Exclusivité Appartement T3 de 68 m² Terrasse 42m² et Jardin 29 m² Cave Marseille 13011 St Marcel
Dans une résidence calme et bien exposée, découvrez ce très agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée, procurant un confort de vie rare sur le secteur.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 42 m², idéalement pensée pour recevoir ou profiter de moments en extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse.
La partie nuit propose deux chambres confortables, de 11 m² et 10 m², donnant toutes deux sur un jardin privatif de 29 m², véritable bulle de verdure.
Une belle salle de bain, fonctionnelle et en excellent état, complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
? Double vitrage PVC dans tout l'appartement
? Cave privative
? Résidence calme et agréable
Un bien complet, propre, fonctionnel, et offrant de très splendides espaces extérieurs, une opportunité rare sur le secteur.
Prix : 210 000 € (honoraires d'agence inclus).
Bien soumis à la copropriété (186 lots dont 62 lots d'habitation), charge annuelle de 1526 € (soit 127 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence).
Honoraires à la charge vendeur
DPE réalisé le 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860?€ à 1230?€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DPE réalisé le 26/11/2025. DPE : C/GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1605
5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1230.00€ par an
-
Les essentiels
- 3 pièces
- 67.25 m²
- 2 chambres
- Accès PMR : Oui
- 1 salle de bain
-
Intérieur
- Cuisine IndependanteEquipee
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
- 1 Cave
-
Extérieur
- Jardin 29.00 m²
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 186 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 1526.48€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Rez de chaussée : Oui
- Construit en 1980
- Immeuble de 3 étages
Vous souhaitez visiter l'Appartement
l'Adresse Stena Allauch Marseille 13ème
13190 Allauch
04 91 05 13 13
Nos honoraires
- l'Adresse Stena Allauch Marseille 13ème
- 2000
- Stéphane GIORDANA
- 752756114
- Marseille
- FR0575275611400019
- CPI13102018000033812
- Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille
- Galian
- 120.000 €
- 89 Rue de la Boétie 75008 Paris
- Médiateur du Commerce coopératif et Associé, 77, Rue de Lourmel 75015 Paris. www.mcca-mediation.fr
Mentions légales
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