Vente appartement 7 pièces, 225.00m², Marseille 12

• 225.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

DUPLEX EN REZ DE JARDIN DE 225 M2 AU COEUR VILLAGE DE SAINT BARNABE 13012

SAINT BARNABE - MARSEILLE 13012 - A deux minutes à pied du métro de Saint Barnabé, un duplex de 225 M2 sur un jardin de 500 M2 avec piscine.
L'agence L'ADRESSE- ST BARNABE, vous présente en exclusivité :
Ce magnifique duplex faisant parti d'une très belle propriété des années 1900 en plein coeur du village de Saint Barnabé. Par une splendide et lumineuse véranda de 24 M2 vous accéderez au séjour de 29 M2 donnant sur la piscine, son charme, ses tommettes, son carrelage d'époque, ses hauts plafonds, vous séduiront coup de coeur assuré pour les amoureux de l'authentique , sa superbe cheminée apportera à vos soirées des instants inoubliables pour des repas entre amis ou en famille. Une cuisine indépendante ouverte sur la véranda, deux bureaux , un WC , multiples annexes, cave et buanderies complètent ce niveau.
Par un escalier atypique , l'espace nuit , il se compose de 4 chambres, 19, 13, 12 et 10 M2 dont une possédant sa véranda de 5 M2, une salle de bain, un WC, placards de rangement.
Pour votre confort un abris de voiture et un garage.
Duplex à rénover très beau potentiel avec de très belles surfaces.
Une terrasse de 15 M2 avec vue sur le jardin complète cette étage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié !
La localisation de cet appartement à deux pas de la vie animée du village de Saint Barnabé, avec toutes ses commodités, est un atout indéniable, accès autoroutiers à proximité, commerces, écoles, marché...
Idéal pour un partage de familles ou création de bureaux pour professions libérales.
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - LADRESSE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact BRETONES Patricia Tél: 06.07.27.87.57- Mail: patricia.bretones@ladresse.immo RSAC 881.074.660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25149

49

Diagnostic réalisé le : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4560.00€ et 6220.00€ par an

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