Vente appartement 4 pièces, 80.00m², Melun

• 80.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement MELUN 4 pièces 80 m2- Résidence ISATIS

MELUN LIVRAISON T-1 2025
Beau 4 Pièces de 80 m² Cuisine ouverte sur Séjour, Belle pièce de vie de 26.70 m², 1 salle de bain , 1 balcon de3.99 m² et 1 parking inclus en sous-sol.
Prix : 276 398 €

La résidence sera composé de 61 appartements disponible du studio au 5 pièces prolongés par la plupart de balcon, terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Adresse de la résidence : Rue Charles Péguy
Livraison 1T 2025

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit

L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout, avec des commerces en pieds d'immeuble et des services de proximité ainsi qu'un large choix d' équipements publics ( groupe scolaire, créche, gymnase, plaine de sport, pôle de santé). vous profiterez également d'espaces verts a proximité.

TRANSPORTS :

La Gare de Melun (RER D/Transilien R) en 20 minutes en bus, vous mène à Paris Gare de Lyon en 35 minutes.
Prochainement en 2027, l'arrivée du TZEN 2 à proximité de la résidence, vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville de Melun.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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