Vente appartement 4 pièces, 80.00m², Melun

• 80.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À vendre : Appartement 4 pièces à Melun centre-ville - Référence 167

Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas seulement du centre ville, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 80 m² avec balcon.

Ce bien en très bon état général et bien agencé, séparant distinctement l'espace vie de l'espace nuit se compose d'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et équipée, 3 confortables chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz avec répartiteurs individuels garantissant ainsi un confort optimal et maitrisé.

Profitez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant proches des commodités à porté de main et à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes de la gare RER, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que l'École élémentaire Pasteur, l'Institution Sainte-Jeanne d'Arc et le Collège Jacques Amyot, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs supermarchés, restaurants, boulangeries, coiffeurs et pharmacies à quelques pas.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol.
Possibilité d'acquérir une 2ème place si besoin.

L'appartement est idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif grâce à ses faibles charges annuelles s'élevant à 2 479 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts.
Pas de procédure en cours.

Opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17635

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Diagnostic réalisé le : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1080.00€ par an

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