Vente appartement 2 pièces, 58.22m², Melun

• 58.22m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces à vendre à Melun, secteur Gare Melun

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare de Melun, à seulement 300 mètres de la gare, découvrez ce bel appartement de 58,22 m², situé au 3? étage d'une résidence de 4 étages.

En très bon état, ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie de près de 17 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez son environnement calme, son absence de vis-à-vis et ses fenêtres en PVC à double vitrage, offrant confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Une cave complète ce bien.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : gare SNCF, commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, établissements scolaires (École Maternelle Henri Matisse, École Gabriel Leroy), faculté de santé, espaces verts, salles de sport, professionnels de santé et bureau de poste.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec la gare de Melun en fait une opportunité particulièrement attractive pour les actifs et les étudiants recherchant un logement pratique et bien desservi.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Adresse ? Concept Premium Melun.

Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter au 07.44.09.13.97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25144

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Diagnostic réalisé le : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2010.00€ par an

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