Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Melun

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement Duplex 3 pièce(s) avec terrasses

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Venez découvrir ce charmant duplex qui vous séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et ses 2 terrasses bien exposées.

Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine moderne fermée, aménagée et équipée. Un séjour chaleureux et traversant donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Une spacieuse chambre avec placard intégré.
Pour plus de praticité au quotidien, un espace cellier/buanderie et un cagibi sont mis à votre disposition ainsi qu'un W.C indépendant viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage, un palier distribue une 2ème chambre confortable et une salle d'eau récemment rénovée avec fenêtre et WC pour un confort optimal.

A noter également qu'une partie des combles peuvent être aménagés.

Afin de pouvoir profiter pleinement d'un extérieur, l'appartement offre deux superbes terrasses, l'une située à l'avant exposée EST, l'autre à l'arrière exposée OUEST.

Le bien dispose également d'un box fermé.

Ce bel appartement ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus, cette perle rare pourrait bien être votre futur chez vous !
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22846

46

Diagnostic réalisé le : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1630.00€ par an

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