Vente appartement 2 pièces, 27.44m², Montévrain

• 27.44m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement 2 pièces de 28 m2 situé à Montévrain (77144)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires
Loyer annuel HT : 6 350€ (6 985 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 433 €
Taxe foncière: 726 €
Echéance du bail commercial le 27/04/2034

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2 de 28 m² habitables situé au 2è étage du bâtiment B comprenant une entrée avec kitchenette, séjour-chambre, une chambre, une salle de bain avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La résidence a été construite en 2007 se compose de 153 logements, du studio d'environ 20 m² au T2 d'environ 40 m², répondant aux standards du marché de la résidence de tourisme et à une demande locative soutenue sur le secteur.
La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un restaurant, une piscine...

Loyers assurés par bail commercial avec CERS RESIDENCE
Rentabilité immédiate de 5,80 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1093

3

Diagnostic réalisé le : 22/07/2025

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