Vente appartement 4 pièces, 76.95m², Montévrain

• 76.95m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Montevrain 4 pièce(s) 76.95 m2

Appartement 4 pièces avec balcon, parking et cave - DPE C - Montévrain

Au coeur du quartier prisé des Frênes à Montévrain, découvrez ce bel appartement de 76.95 m² situé au sein d'une résidence récente (2010), sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Niché à l'étage, il bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un cadre de vie agréable.

Disposition :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux de 23 m² donnant accès à un balcon de 5 m² sans vis-à-vis
- Cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le parc
- WC séparés
- Dégagement avec rangements
- Trois chambres avec placards intégrés, dont deux offrent une vue directe sur le parc
- Salle de bains avec WC

Prestations :
- Une place de parking en sous-sol (possibilité d'en acquérir une seconde)
- Une cave spacieuse
- Local à vélos et poussettes
- Résidence sécurisée avec gardien
- Espaces verts, aire de jeux pour enfants et accès direct au Parc des Frênes

Atouts :
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Balcon sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur la nature depuis plusieurs pièces
- Environnement calme et familial

Transports et commodités :
- Bus 43 et 46 à proximité immédiate vers le RER A Val d'Europe (?10 min)
- Accès rapide à Paris Gare de Lyon en 35 min et La Défense en 50 min
- Proximité de l'A4
- À quelques minutes des centres commerciaux Val d'Europe, Clos du Chêne, La Vallée Village et de Disneyland Paris

Ce bien, idéalement situé, allie confort, tranquillité et qualité de vie. Parfait pour une famille ou un investissement locatif. Une opportunité rare saisir !

" Un toit pour demain, un projet main dans la main."

Annabelle Vieira l'Adresse Success Immobilier - RSAC Créteil 820 907 855
Tel: 06.62.89.09.09
mail : annabelle.vieira@ladresse-success.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annabelle VIEIRA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 820907855 - Créteil (94).

Bilan energetique

1385

5

Diagnostic réalisé le : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990.00€ et 1400.00€ par an

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