Vente appartement 2 pièces, 56.75m², Montpellier

• 56.75m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Montpellier Rondelet Grand T2 de 56,75 m² avec potentiel T3, loggias, cave et ascenseur

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, dans le très recherché quartier Rondelet à Montpellier, ce spacieux appartement T2 de 56,75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet appartement climatisé offre une agréable pièce de vie prolongée par une loggia. Sa configuration permet également la création d'une seconde chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution vers un T3.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² au calme, donnant sur une cour intérieure et bénéficiant de sa propre loggia. Vous profiterez également d'un vaste dressing, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'un WC séparé.

Une cave privative complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces et de la gare Saint-Roch.

Les atouts :

Ascenseur
Possibilité de créer une seconde chambre
Climatisation
Double loggia
Grande chambre sur cour intérieure
Dressing indépendant
Cave privative
Quartier Rondelet très recherché
Proximité immédiate des transports et commerces
Informations complémentaires :
DPE : D
GES : A
Taxe foncière : 1 603 €
Charges annuelles de copropriété : 1 376 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

L' Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1815

5

Diagnostic réalisé le : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 849.00€ et 1149.00€ par an

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