Vente appartement 2 pièces, 49.75m², Montpellier

• 49.75m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

T2 49,75 m² Dernier étage Terrasse de près de 16 m² Garage fermé Montpellier Rondelet

L' Adresse Efficience vous propose à la vente dans le secteur recherché de Rondelet à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T2 de 49,75 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence très bien entretenue.

L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et facile à aménager, avec kitchenette et accès direct à une grande terrasse de près de 16 m² bénéficiant d'une vue dégagée.

La partie nuit comprend une grande chambre de près de 13 m², avec un grand placard et une porte-fenêtre permettant également d'accéder directement à la terrasse.

Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible.

Atout particulièrement appréciable dans ce secteur : le bien est vendu avec un garage fermé, permettant de stationner facilement son véhicule en centre-ville.

Les + :

3ème et dernier étage
Grande terrasse de près de 16 m²
Garage fermé
Vue dégagée
Pièce de vie de plus de 30 m²
Grande chambre avec placard et accès terrasse
Climatisation réversible
Résidence très bien entretenue
Appartement libre de toute occupation
Tramway, bus et commerces à proximité

Surface habitable : 49,75 m²
Charges de copropriété : environ 1 200 € / an
Taxe foncière : 1 335 € / an
DPE : C GES : A

Un bien complet et rare sur le secteur, réunissant dernier étage, bel extérieur et garage fermé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Mandat n°2026/0802
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35
L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1464

4

Diagnostic réalisé le : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 630.00€ et 900.00€ par an

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