Vente appartement 1 pièce, 32.15m², Montpellier

• 32.15m²
• 1 pièce
• 1 chambre

Appartement Montpellier 1 pièce(s) 32.15 m2

T1 de 32,15 m² avec terrasse et parking, résidence étudiante La Coupole du Port

510, chemin de Moularès, 34070 Montpellier

Appartement de type 1 de 32,15 m², au 2e étage, exposé Sud. Séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse de 4,26 m² et place de stationnement.

La résidence, construite en 2002, compte 97 logements du studio au T3 répartis sur 5 niveaux. Elle se situe sur les rives du Lez, arrêt de tramway Moularès, à quelques minutes de l'Espace Richter (ISEM, IPAG, UFR Sciences Éco, UFR AES) et du quartier Port Marianne. Trois lignes de tramway au pied de la résidence desservent la gare, le centre-ville, le Polygone, l'Odysseum et la plupart des facultés de Montpellier. Ascenseur, vidéosurveillance, laverie, cafétéria, local à vélos, salon TV, accueil du lundi au vendredi et agent technique sur place. Les loyers résidents incluent l'eau, le wifi et le changement du linge de maison.

Montpellier, 4e ville universitaire de France, accueille plus de 76 000 étudiants, soit 25 % de sa population.

Les chiffres

Prix HT : 108 533,93 €
Loyer HT annuel : 4 829,76 €
Rentabilité brute : 4,45 % sur le prix HT,

Exploitant : Réside Études, 200 résidences et près de 28 000 logements
Bail commercial : 2022 à octobre 2031
Indexation : IRL plafonnée à 2,3 %
Taxe foncière : 554 €/an
Article 605 à la charge du preneur, article 606 à la charge du bailleur
Fonds de travaux : 100 €/an,
Classe énergie : C

Bien vendu occupé, loyers versés par l'exploitant, aucune gestion locative à assurer.

Renseignements et pièces du dossier sur demande.

Contact camil : 06 12 82 91 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/09/2026

Vous souhaitez visiter l'Appartement