Vente appartement 2 pièces, 42.21m², Montreuil

• 42.21m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

MONTREUIL - APPART F2 42.21 M² - TERRASSE 7.70 M²

EN EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTE ...
MONTREUIL - Rue Brulefer, Quartier Branly-Boissière

À proximité immédiate du futur tramway T1 et à seulement 13 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42,21 m², situé au sein d'une résidence récente de 2019, encore couverte par la garantie décennale.

Implanté au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée avec dressing, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 7,70 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un cellier privatif, situé sur le palier, complète ce bien.

Les + :

- Résidence récente (2019) sous garantie décennale.
- Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre.
- Ascenseur.
- Cellier privatif.
- À proximité des transports, commerces et commodités.
- Disponible immédiatement.
- DPE : C, gage d'une bonne performance énergétique.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite en 360 ° est disponible, merci de cliquer sur le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/9f6e2c178cec46e18dd97f46c5048b1a/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11421

21

Diagnostic réalisé le : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 610.00€ par an

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