Vente appartement 5 pièces, 106.20m², Montreuil

• 106.20m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Montreuil 5 pièce(s) 106,2

DUPLEX AVEC EXTERIEUR - CHARME DE L'ANCIEN
Situé à 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, secteur Villiers-Barbusse, dans un environnement résidentiel calme et familial, nous vous proposons en rez-de-jardin dans une résidence à taille humaine de style années 30, un beau duplex de 5 pièces 3 chambres d'une surface de 106,2 m2.
Parfaitement agencé, traversant et baigné de lumière, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon-séjour de 26m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC avec lave-main. À l'étage vous retrouvez dégagement, 3 grandes chambres dont une de 16,5m2 , une belle salle de bain comprenant baignoire + douche et WC, et une entrée indépendante du rez-de-chaussée. Pendant les beaux jours vous profiterez pleinement d'un extérieur au calme à usage privatif, une jolie cour pavée très largement ensoleillée. Aussi, attenant à la cour, vous aurez la jouissance partagée d'un jardinet fleuri plein de charme. Le bien est vendu avec un local d'environ 15m2 au fond de jardin, local tout à fait adapté pour une activité manuelle/loisir/détente (poterie, bricolage ou autre...). Idéal pour une famille - taxe foncière 3066€ - charges de copropriété 166€/mois comprenant eau froide - contrats d'énergie et d'assurance de la copropriété - petite copropriété gérée par syndic bénévole (6 lots d'habitation) - exposition EST-OUEST - double vitrage bois sur tous les ouvrants - bon DPE classé en D - style années 30 typique (belle hauteur sous plafond 2.70m, grandes et hautes fenêtres, parquet en chêne véritable).
Lumineux et très agréable, cet appartement séduira à coup sûr les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien. Il conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant le calme un extérieur privatif et ne souhaitant pas faire de travaux.
À visiter sans plus tarder.
Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgpRAvb-beau-duplex.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Serge LEO (EI) Responsable d'agence - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).

Bilan energetique

22148

48

Diagnostic réalisé le : 02/05/2025

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