Vente appartement 4 pièces, 79.29m², Montreuil

• 79.29m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Montreuil 4 pièce(s) 80 m2

3-4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN -
Situé à 16 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, secteur Villiers-Barbusse, dans quartier calme familial à dominante pavillonnaire, nous vous proposons en rez-de-jardin dans une résidence récente (2009) un appartement de type 3-4 pièces 2 chambres d'une surface de 79m2.
Dans un état impeccable, il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Sur les plans d'origine le bien était configuré en 4 pièces avec une 3ème chambre en lieu et place du salon et une 2ème salle d'eau à la place de l'actuel grand dressing. Dès l'arrivée des beaux jours vous aurez le loisir (la chance) de disposer d'une terrasse + grand jardin à usage privatif et exclusif et d'une surface d'environ 180m2. Rare par ses dimensions, bien exposé (sud-ouest) et disposant d'un espace potager, ce grand jardin sera idéal pour recevoir amis et proches voire de grandes réunions de famille.
Charges de copropriété 210€/mois comprenant principalement eau froide et entretien des parties communes - chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude - taxe foncière 2050€ - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - bon DPE (classé en C) - exposition SUD et OUEST. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Clair et parfaitement agencé, cet appartement séduira à coup sûr les acquéreurs recherchant un bel extérieur ainsi qu'une surface confortable. Il conviendra parfaitement aux acheteurs sensibles au calme à la lumière et ne souhaitant pas faire de travaux.
À visiter sans plus tarder. VENTE LONGUE À 6 MOIS

Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360° : Le lien ci-après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgpRzwb-beau-3-4-pieces.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Serge LEO (EI) Responsable d'agence - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/06/2025

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