Vente appartement 3 pièces, 69.69m², Montreuil

• 69.69m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Montreuil 3 pièce(s) 69.69 m2

Si vous recherchez la tranquillité, la verdure et une belle luminosité plein sud, ce superbe appartement traversant en rez-de-jardin est la perle que vous cherchez.

À seulement trois minutes à pied des bus 124 et 122, vous rejoignez le RER A et E à Val de Fontenay en huit minutes, et le métro ligne 9 à Croix de Chavaux en dix-sept minutes grâce au bus 127. Le RER E et le métro ligne 11 sont également accessibles à treize minutes de marche, vous permettant de profiter directement du centre commercial Rosny 2.

L'emplacement est idéal, à deux pas de parc Montreau, des meilleures écoles privées et publiques, de la poste et des commerces de proximité comme Super U. Dans un futur proche, la station du tramway T1, située à 3 minutes, permettra de rejoindre Noisy-le-Sec, la ligne 11 du métro et Val de Fontenay.

Vous aurez le coup de foudre pour ce magnifique appartement traversant de 70 m², en rez-de-jardin, situé en seconde position dans une copropriété à taille humaine et bienveillante de 2017.

Il se compose d'un vaste séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 16 m², de deux chambres (dont une sur jardin) et d'une salle de bain avec WC. La cuisine moderne et stylée s'intègre parfaitement au séjour. Vous serez séduits par ce havre de paix épuré, égayé par un jardin bucolique de 60 m².

Vous apprécierez également ses deux places de stationnement privées, situées juste devant l'entrée, un confort rare et pratique au quotidien.

Aucun travaux n'est à prévoir : la copropriété bénévole est bien entretenue, la garantie décennale est en cours, et les charges s'élèvent à seulement 110 € par mois, eau froide incluse. Classé DPE D, cet appartement est un véritable havre de paix lumineux et épuré, où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13034

34

Diagnostic réalisé le : 18/11/2021

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