Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

• 38.14m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

STUDIO AVEC EXTERIEUR -RUE ARMAND CARREL-

Studio avec extérieur entre Porte de Montreuil et Robespierre

Idéalement situé entre les stations Porte de Montreuil et Robespierre, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'Adresse Voltaire vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 36,14 m² avec extérieur (38,14M² en pondération), niché au 3e étage (sur 4) avec ascenseur d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Actuellement loué 821,94 € hors charges (+120 € de provisions pour charges), ce bien représente une opportunité d'investissement locatif solide, avec une fin de bail prévue au 1er mars 2026.

Les atouts : Résidence de bon standing, Appartement calme et lumineux, Espace extérieur agréable, Proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement pérenne ou un pied-à-terre pratique aux portes de Paris. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 160 € et 1 620 € par an (DPE :421 G / 131 G)
Afin d'amélioré le DPE, les travaux essentiels sont : Remplacer les fenêtres par des fenêtres double vitrage à isolation renforcée et une isolation des murs par l'intérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

421131

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Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an

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