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Réf. de l'annonce : 13982524
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

Honoraires à la charge du vendeur
235 000 €
  • 38.14m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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STUDIO AVEC EXTERIEUR -RUE ARMAND CARREL-

Studio avec espace extérieur - Porte de Montreuil

Idéalement situé entre les stations Porte de Montreuil et Robespierre, à deux pas des commerces et des transports, L'Adresse Voltaire vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 36,14 m², agrémenté d'un agréable espace extérieur, portant la surface pondérée à 38,14 m². Installé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie pratique, calme et recherché aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une pièce de vie vaste et lumineuse, intelligemment aménagée avec un coin nuit distinct, apportant confort et fonctionnalité sans empiéter sur l'espace de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne.
DPE : G (421) / G (131). Des travaux d'amélioration énergétique tels que le remplacement des fenêtres par un double vitrage performant ou l'isolation des murs par l'intérieur permettront d'optimiser significativement la performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
421131
131
Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 38.14 m²
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 144 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1440.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Paris 11 Voltaire
139, boulevard Voltaire
75011 Paris
01 40 09 52 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 11 Voltaire
  • 18 000 euros
  • David BERRIH
  • RCS Paris : B 418 388 047
  • CCI PARIS
  • CPI 7501 2016 000 014 308
  • 27 Av. de Friedland, 75008 Paris
  • SOCAF

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