Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

• 38.14m²
• 1 pièce
• 1 SDB

STUDIO AVEC EXTERIEUR -RUE ARMAND CARREL-

Studio avec espace extérieur - Porte de Montreuil

Idéalement situé entre les stations Porte de Montreuil et Robespierre, à deux pas des commerces et des transports, L'Adresse Voltaire vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 36,14 m², agrémenté d'un agréable espace extérieur, portant la surface pondérée à 38,14 m². Installé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie pratique, calme et recherché aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une pièce de vie vaste et lumineuse, intelligemment aménagée avec un coin nuit distinct, apportant confort et fonctionnalité sans empiéter sur l'espace de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne.
DPE : G (421) / G (131). Des travaux d'amélioration énergétique tels que le remplacement des fenêtres par un double vitrage performant ou l'isolation des murs par l'intérieur permettront d'optimiser significativement la performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

421131

131

Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an

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