Vente appartement 1 pièce, 38.14m², Montreuil

• 38.14m²
• 1 pièce
• 1 SDB

STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR AUX PORTES DE PARIS

EXCLUSIVITÉ -STUDIO LUMINEUX AVEC ESPACE EXTÉRIEUR, AUX PORTES DE PARIS

À seulement 2 minutes à pied de la Porte de Montreuil, et à proximité immédiate des métros Porte de Montreuil et Robespierre, venez découvrir ce charmant studio de 36,14 m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Est, ses volumes agréables et son potentiel d'aménagement. Son agencement offre plusieurs possibilités pour créer un intérieur à votre image. Vous pourrez notamment ouvrir la cuisine sur l'entrée et le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 31 m², avec un espace nuit parfaitement intégré. Une autre option consiste à transformer la cuisine actuelle en chambre et à installer une cuisine ouverte sur le séjour, permettant ainsi de faire évoluer ce studio en un véritable deux-pièces. L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif, portant sa surface pondérée à 38,14 m². Véritable atout au quotidien, il vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un coin détente ou encore un espace repas en extérieur. Classé DPE G, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer ses performances, son confort et sa valeur patrimoniale. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, ce bien réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché aux portes de Paris, un extérieur privatif, une résidence avec ascenseur, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1620.00€ par an

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