Vente appartement 5 pièces, 105.89m², Montreuil

• 105.89m²
• 5 pièces
• 2 chambres

Montreuil 5 pièce(s) 105 m2

Exclusivité, appartement avec jardin et parking à Montreuil (Bd de la Boissière), à seulement 200 du métro ligne 11, arrêt La Dhuys, découvrez ce bien rare sur le marché

Possibilité de réunir l'ensemble en un seul grand appartement familial de 105 m² avec terrasse et jardin de 91 m², ou de conserver la configuration actuelle pour un projet d'investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 40,
le bien est actuellement distribué en 3 logements indépendants :

Un studio de 21,64 m²
Un studio de 23,15 m²
Un F3 de 61,10 m²

Une place de parking peut également être créée.

Les + :

- Emplacement recherché, proche métro et commerces

- Extérieur sans vis à vis avec terrasse & jardin

- Modularité du bien selon votre projet (habitation principale, investissement, colocation?)

- Petite copropriété avec faibles charges (150 €)

Informations copropriété : syndic bénévole. La copropriété est actuellement peu suivie, avec une gestion insuffisante et des travaux d'entretien extérieur à prévoir.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs avertis ou familles recherchant de beaux volumes avec jardin à Montreuil proche d'un métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

43495

95

Diagnostic réalisé le : 25/07/2025

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