Vente appartement 1 pièce, 22.87m², Nancy

• 22.87m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVEST LMNP RESIDENCE AFFAIRE: Appartement Nancy studio de 22.87 m2

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé
Loyer annuel HT : 4 013€ (4 414,30€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 269 €
Taxe foncière : 318 €
Bail commercial en cours, échéance septembre 2032

Efficience Groupe vous présente à la vente un studio de 22,87 m² situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Informations complémentaires:
- Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032.
- Rénovation du studio effectuée.
- Paiement des loyers trimestriellement à terme échu.
- Indexation annuelle.

A quelques minutes à pieds de la Place Stanislas, du Centre des Congrès Jean Prouvé et de la Gare SNCF, la résidence NEMEA APPART'HOTEL NANCY HOME SUITE CENTRE, classée 3 étoiles est facilement accessible par voiture, par bus, par train, par taxi et à pied.
Aussi bien pour des étapes d'affaires que pour vos loisirs, cette résidence hôtelière avec piscine intérieure chauffée, salle de fitness et parking privé sécurisé propose 78 logements entièrement équipés et meublés .

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 16/05/2023

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