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Réf. de l'annonce : 14278436 / 145
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 108.49m², Nancy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 222,00€
160 000 €
  • 108.49m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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NANCY CENTRE - APPARTEMENT - PARKING - ASCENCEUR - CAVE - 105 M2

Appartement d'exception de 108 m² - Hypercentre face à la gare

Idéalement situé en hypercentre, face à la gare et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, cet appartement d'environ 108 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et sécurité.

Parfaitement aménagé et agencé avec intelligence, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa décoration soignée réalisée avec goût.

Un espace de vie convivial et lumineux

Vous découvrirez un magnifique séjour comprenant un vaste salon et une salle à manger harmonieuse, baignés de lumière.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l'espace de réception et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un espace nuit confortable

L'appartement dispose de trois chambres, dont une grande chambre principale avec dressing offrant un espace de rangement optimal. Les deux autres chambres sont parfaitement adaptées à une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Prestations et atouts complémentaires

Cave privative

Emplacement de parking ? un atout rare et particulièrement recherché en hypercentre

Copropriété hautement sécurisée
Présence de gardiens 24h/24
Charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide

Ce bien réunit tous les critères recherchés : surface confortable, prestations complètes, emplacement stratégique et stationnement, véritable valeur ajoutée en centre-ville.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O6 43 05 66 38. ou O3 72 47 27 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine KAISER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL.

Bilan energetique
20124
24
Diagnostic réalisé le : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2480.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 108.49 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 906 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 7500.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 20 étages
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Agence immobilière
IMMO L'ADRESSE
27 rue Sadi Carnot
54220 Malzéville
Transaction :
03 72 47 27 28

Location :
06 71 56 03 11

Nos honoraires



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