Vente appartement 3 pièces, 49.40m², Nancy

• 49.40m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Nancy 3 pièce(s) 49.40 m2

L'Adresse Lunéville (54300) vous présente en exclusivité cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois étages, cet appartement de 49,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très recherché quartier Oudinot à Nancy pour les étudiants.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépandante et équipée, une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Pour profiter des beaux jours, vous disposerez également d'un balcon. Une cave de 5,30 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est vendu avec un locataire en place. Le bail est en cours depuis le 2 août 2024 pour un loyer mensuel de 535 € hors charges.

DPE : D (218 kWh/m²/an)
GES : D (46 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 470 € par an.

Prix de vente : 129 900 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence L'Adresse Lunéville pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lunéville : Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21846

46

Diagnostic réalisé le : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1470.00€ par an

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