Vente appartement 2 pièces, 29.65m², Nantes

• 29.65m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2 - Quartier TALENSAC Nantes

En plein coeur du quartier Talensac à Nantes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Bien agencé, il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Un caveau sur le palier complète le bien, offrant un espace de rangement pratique.

La copropriété est sécurisée par un portail et une entrée équipée du système Vigik, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Le format en petit collectif est un atout pour la gestion et les charges de copropriété.

L'environnement est très apprécié : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et le marché Talensac à quelques minutes à pied. Écoles et services de santé accessibles dans le quartier, espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs. Les transports en commun (trams et bus) se trouvent à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes et la gare en environ 10 minutes à pieds. Accès routiers et axes principaux facilement accessibles.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre une situation recherchée et un confort de vie immédiat. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29311

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Diagnostic réalisé le : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 690.00€ et 940.00€ par an

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