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Réf. de l'annonce : 14516342 / 4384
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 84.85m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 388 500€ honoraires inclus | 370 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 127,00€
388 500 €
  • 84.85m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 84 m2

Appartement de caractère T3 sur le cour des 50 otages

L'appartement au 3e étage est composé d'un double salon en angle d'immeuble offrant une très belle luminosité avec sa double exposition et ses fenêtres de plus de 2 mètres de haut avec balcons.
Les chambres, le couloir et la cuisine ont été aménagés sur-mesure par un architecte avec de nombreux rangements et une mezzanine permettant deux couchages dans la chambres des enfants.
La cuisine est aménagée sur mesure et équipée. La salle de bain comporte une douche et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
Un grenier et une cave complètent ce bien.

Le ravalement récent, conforme aux exigences des Bâtiments de France, confère tout le charme de l'époque à l'immeuble et à l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21947
47
Diagnostic réalisé le : 18/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2450.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 84.85 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 5 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 33 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1360.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 3
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

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  • L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
  • 8 416 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • NANTES
  • FR37447621608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • GALIAN
  • 200 000€
  • 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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