Vente appartement 4 pièces, 74.00m², Nantes

• 74.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 proximité NANTES SUD

sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Venez découvrir ce très bel appartement type 4 !
A proximité de Nantes Sud, votre agence L'Adresse Martellière vous propose un appartement lumineux de 74 m² rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier du Douet, à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour de près de 30m² exposé sud, ouvert sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages au coeur d'un jardin arboré, vous trouverez les commerces et le BUSWAY à moins de 10 minutes à pieds.

Atouts supplémentaires :
- la rénovation énergétique de la résidence a été votée et sera entièrement prise en charge par le propriétaire actuel.
- Possibilité de créer une 3e chambre.

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs et espaces vert, l'eau froide, ainsi que le chauffage.

Contactez votre conseillère Valérie Jadaud pour plus de renseignements : 06.51.07.74.94 valerie.jadaud@ladresse.com
Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26844

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Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2260.00€ par an

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