Vente appartement 3 pièces, 65.60m², Nantes

• 65.60m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces avec grand garage à NANTES Hippodrome 65.6 m2

NANTES HIPPODROME - Exclusivité

L'Adresse 4 Immo vous présente ce beau T3 lumineux (exposé Sud-Ouest sans vis à vis) au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et avec une loggia ouverte donnant sur une cour arrière au calme.

Situé à proximité de transports en communs (Ligne C20 et 26 au pieds de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pieds), d'écoles (facs, écoles primaires et maternelles) et de tous commerces, la localisation est idéale.

L'entrée dessert d'un côté le séjour de 30m² avec cuisine semi - ouverte aménagée/équipée et la loggia ouverte de 3m², permettant de poser une table à manger et des chaises, de l'autre côté deux chambres avec placards et la salle de bains avec branchement machine à laver et des WC séparés. De nombreux rangements sont présents (un grand placards et deux autres petits dans l'entrée, un placard dans chaque chambre).

En complément, au RDC un garage box fermé de 20m² sécurisé par un portail électrique à l'entrée de la copropriété.

Bien en excellent état et disposant d'un très bon DPE, rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

François KLAPCZYNSKI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

Bilan energetique

1625

5

Diagnostic réalisé le : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1190.00€ par an

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