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Réf. de l'annonce : 14328610 / 4302
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 36.69m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97 % TTC | 176 500€ honoraires inclus | 165 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 865,00€
176 500 €
  • 36.69m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Idéal primo-accédant ou investisseur, Nantes Boissière, charmant appartement-maison T2 avec jardin et parking Nantes Boissière 36.69 m2

EXCLUSIVITE L'ADRESSE
Au premier étage d'une maison de 3 logements, charmant petit cocon duplex de 2 pièces, traversant et lumineux, en excellent état, de 36 m2 Carrez et 65 m2 au sol.
Le bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé ainsi que d'une chambre avec dressing à l'étage.
Le bien est doté d'un très beau jardin arboré et clôturé de 170m² à jouissance exclusive, un coin terrasse ainsi qu'un abri de rangement.
L'accès à l'appartement est fermé par un portail avec accès privé et dispose de deux stationnements.
Proche de toutes les commodités et du périphérique,
Tramway 2 et ligne C2 à 5min à pied, dans un quartier calme et tranquille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2469
9
Diagnostic réalisé le : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 980.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 36.69 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 14 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 891.94€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1980
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
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  • L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
  • 8 416 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • NANTES
  • FR37447621608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • GALIAN
  • 200 000€
  • 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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