Vente appartement 3 pièces, 67.85m², Narbonne

• 67.85m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

T3 lumineux avec terrasse + grenier aménageable de 28 m²

Situé au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement 4 lots, cet appartement T3 offre un fort potentiel de rénovation au coeur de Narbonne (rue du Bourget).

D'une belle luminosité, il se compose :

-d'un salon spacieux de 25 m²,
-d'une cuisine indépendante,
-de deux chambres,
-d'une terrasse de 7.7 m².

Charme de l'ancien conservé avec de magnifiques carreaux de ciment au sol.

Appartement entièrement À RENOVER.
À noter : le WC est actuellement situé sur la terrasse et devra être réintégré à l'intérieur de l'appartement dans le cadre du projet de rénovation.

Atout supplémentaire rare :
Au dernier étage, un grenier de 28m² complète le bien. Il peut être utilisé en espace de stockage ou, sous réserve d'accord du syndic et de la mairie, être aménagé en surface habitable afin d'augmenter significativement le potentiel du logement.

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de résidence principale sur-mesure.
Une belle opportunité pour créer un bien de caractère à votre image.

Profitez également de sa visite immersive afin de vous rendre compte de son potentiel:
https://my.matterport.com/show/?m=vffBmesnMbY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

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